Новости города БезФормата.Ru
Жердевка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью - Администрация Жердевского района
Фото: r35.tmbreg.ru

Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Москве, но в настоящее время живет в Тамбове. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Тамбова.

Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.

Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН.

Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

  • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты - http://reestr-dover.ru/ .
  • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
  • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности - надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
  • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
  • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
  • Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области

    МУП «Тамбов-недвижимость» идет навстречу клиентам - Администрация г. ТамбовСовсем недавно, в октябре текущего года, в МУП «Тамбов-недвижимость» сменилось руководство.
    05.12.2017 Администрация г. Тамбов
    Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью - Администрация Жердевского районаНотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.
    29.11.2017 Администрация Жердевского района
    Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация Жердевского районаПеречень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
    28.11.2017 Администрация Жердевского района
      Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью   Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
    28.11.2017 Администрация г. Моршанска
    Совершены кражи у пенсионеров - УМВД Тамбовской областиНа улице Уборевича Тамбова 22 мая в 10.00 в квартиру к 79-летней пенсионерке под предлогом  выплаты компенсации к пенсии проникли  мужчина и женщина.
    23.05.2018 УМВД Тамбовской области
    Информация о преступлениях и происшествиях, зарегистрированных 23 мая  2018 года - УМВД Тамбовской областиРаскрыта кража велосипеда В г.Моршанске из подъезда дома на  ул.Крылова неизвестный похитил детский велосипед "TRAIKE", принадлежащий М-ой , 1962 г/р.
    24.05.2018 УМВД Тамбовской области
    Фото: ГИБДД УМВД России по Тамбовской области Авария произошла 23 мая. 23 мая в Тамбове на улице К. Московского 52-летняя автоледи на "Пежо 307", двигаясь со стороны Октябрьского путепровода в сторону улицы Авиационной,
    24.05.2018 Тамбовский курьер
    На юге Тамбова грабят пенсионеров
    Фото: Агентство Страховых Новостей За сутки три пожилых человека стали жертвами воров.
    Тамбовский курьер
    Новая школа в Мичуринске  тонет  в строительном мусоре.  Кто виноват?  и  Что делать? - Мичуринская Мысль
    Новая школа в Мичуринске "тонет" в строительном мусоре. "Кто виноват?" и "Что делать?"
    Возле новой мичуринской школы множатся горы строительного мусора... В редакцию газеты «Мичуринская мысль» нередко обращаются горожане с самыми различными вопросами.
    Мичуринская Мысль
    Полицейские спугнули тамбовского подростка, когда он насиловал женщину
    Фото: СУ СК РФ по Тамбовской области При попытке бегства парень избил двух стражей порядка.
    Тамбовский курьер
    В Тамбове пройдут спектакли студентов ГИТИСа - Телекомпания Новый ВекПервым покажут спектакль по произведению Максима Горького «По Руси». автор: Дмитрий Ерофеев Студенты ГИТИСа представят лучшие спектакли на сцене Тамбовского драматического театра.
    23.05.2018 Телекомпания Новый Век
    В ТГУ проходят традиционные Дни славянской письменности и культуры - ТГУ им. ДержавинаВсе славянские страны мира 24 мая ежегодно отмечают День славянской письменности и культуры.
    23.05.2018 ТГУ им. Державина
    В Тамбове выбрали место для памятника дирижёру Халилову - Телекомпания Новый ВекИнициативу поддержали депутаты городской Думы. автор: Анжелика Юрлова В Тамбове может появиться памятник военному дирижёру Валерию Халилову.
    23.05.2018 Телекомпания Новый Век
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/22/2018 - 12:42) - Мичуринская правда
    Неутомимый
    Когда мы произносим имя и фамилию Василия Ивановича Попкова, сразу возникает образ большого учёного, знатока и исследователя древнерусской литературы, переводчика «Слова о полку Игореве», Почётного профессора,
    Мичуринская правда
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/23/2018 - 14:32) - Мичуринская правда
    Лучшей актрисой названа Элеонора Морева
    В Тамбове назвали имена лауреатов двенадцатого межрегионального театрального фестиваля имени Рыбакова.
    Мичуринская правда
    В областной Думе появится оригинальный арт-объект - Телекомпания Новый Век
    В областной Думе появится оригинальный арт-объект
    Арт-объект делают из засохшей яблони. автор: Анжелика Юрлова В областной Думе установят арт-объект.
    Телекомпания Новый Век
    СМИ сообщают об уходе Андрея Талалаева из ФК «Тамбов» - ВТамбове.RuФото: Михаил Капитонов По данным спортивного издания, контракт стороны продлевать не будут.
    23.05.2018 ВТамбове.Ru
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/24/2018 - 11:37) - Мичуринская правдаВ течение пяти дней в Новороссийске проходили Всероссийские соревнования по дзюдо среди юношей и девушек в возрасте до 13 лет.
    24.05.2018 Мичуринская правда
    Мужские и смешанные экипажи - на реке Лесной Тамбов прошли соревнования по технике водного туризма.
    24.05.2018 OnlineTambov.Ru
    Появилась программа «Зелёного марафона» в Тамбове - Телекомпания Новый Век
    Появилась программа «Зелёного марафона» в Тамбове
    Спортивный праздник пройдёт 27 мая. автор: Дмитрий Ерофеев 27 мая 2018 года в Тамбове намечено проведение «Зелёного марафона».
    Телекомпания Новый Век
    Появились программа «Зелёного марафона» в Тамбове - Телекомпания Новый Век
    Появились программа «Зелёного марафона» в Тамбове
    Спортивный праздник пройдёт 27 мая. автор: Дмитрий Ерофеев 27 мая 2018 года в Тамбове намечено проведение «Зелёного марафона».
    Телекомпания Новый Век
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/23/2018 - 10:14) - Мичуринская правда
    Мичуринские легкоатлеты - призёры тамбовского турнира
    В Тамбове проведён открытый городской турнир по лёгкой атлетике памяти основателей королевы спорта на Тамбовщине Н.Я.
    Мичуринская правда
    В школах Притамбовья прозвенел «Последний звонок» - Top68.RuНа торжественной линейке в Цнинской школе №1 волнительный звон школьного колокольчика последний раз услышали 43 ученика, а 113 выпускников девятых классов его ещё услышат.
    24.05.2018 Top68.Ru
    Александр Никитин заявил о необходимости создания единой платформы АПК - Телекомпания Новый ВекГубернатор выступил на международном экономическом форуме в Санкт-Петербурге.
    24.05.2018 Телекомпания Новый Век
    Жителей «Солнечного» на 6 часов оставят без света - Телекомпания Новый ВекСвет отключат из-за проведения плановых и профилактических работ на электрических сетях.
    24.05.2018 Телекомпания Новый Век
    Продолжается знакомство жителей Тамбова с кандидатами предварительного голосования - Единая РоссияВ четверг, 24 мая, состоялись две встречи участников предварительного голосования по довыборам в Тамбовскую городскую Думу с жителями округа №5.
    24.05.2018 Единая Россия
    Губернатор заключил несколько соглашений на международном экономическом форуме - Телекомпания Новый ВекСоглашения подписаны в Санкт-Петербурге.
    24.05.2018 Телекомпания Новый Век