Новости города БезФормата.Ru
Жердевка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью - Администрация Жердевского района
Фото: r35.tmbreg.ru

Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Москве, но в настоящее время живет в Тамбове. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Тамбова.

Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.

Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН.

Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

  • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты - http://reestr-dover.ru/ .
  • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
  • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности - надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
  • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
  • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
  • Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области

    МУП «Тамбов-недвижимость» идет навстречу клиентам - Администрация г. ТамбовСовсем недавно, в октябре текущего года, в МУП «Тамбов-недвижимость» сменилось руководство.
    05.12.2017 Администрация г. Тамбов
    Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью - Администрация Жердевского районаНотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.
    29.11.2017 Администрация Жердевского района
    Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация Жердевского районаПеречень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
    28.11.2017 Администрация Жердевского района
      Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью   Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
    28.11.2017 Администрация г. Моршанска
    В Рассказове изъяли 7875 бутылок контрафактного алкоголя - OnlineTambov.RuВ Рассказове сотрудники полиции задержали крупную партию контрафактного алкоголя.
    10.12.2017 OnlineTambov.Ru
    Тамбовчанин стал жервтой мошенников при попытке купить "Мерседес" - OnlineTambov.RuВ полицию обратился 43-летний тамбовчанин. Он рассказал полицейским, что стал жертвой мошенников.
    10.12.2017 OnlineTambov.Ru
    JPG Файл - УМВД Тамбовской областиС 6 по 15 декабря на территории области проводится профилактическая акция «Осторожно-Мошенники!».
    08.12.2017 УМВД Тамбовской области
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/08/2017 - 15:58) - Мичуринская правда
    Мичуринскую пенсионерку избили до смерти
    В Мичуринске возбуждено уголовное дело по факту убийства пенсионерки и покушения на убийство её внучки.
    Мичуринская правда
    В Тамбовском районе в лобовом столкновении погиб водитель иномарки - Тамбовская жизнь
    В Тамбовском районе в лобовом столкновении погиб водитель иномарки
    Вчера в страшном ДТП на автодороге «Орел-Тамбов» в Тамбовском районе погиб 52-летний водитель автомобиля «Nissan Terrano».
    Тамбовская жизнь
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/07/2017 - 15:06) - Мичуринская правда
    Ещё одна трагедия на железной дороге: погиб подросток
    На участке обслуживания линейного отдела МВД России на станции Мичуринск зарегистрирован ещё один факт травмирования несовершеннолетнего со смертельным исходом.
    Мичуринская правда
    танец - Телекомпания Новый Век«Сейчас либо зрители протянут к нему свои руки, либо история его закончится», – сказала в профайле перед выступлением тамбовского танцора Татьяна Денисова.
    10.12.2017 Телекомпания Новый Век
    Вязаная коллекция рассказовцев пополнилась новогодним подарком из Америки - OnlineTambov.RuРассказовская коллекция вязаных изделий пополнилась новым экземпляром из США.
    10.12.2017 OnlineTambov.Ru
    Кристина Ашастина не прошла в финал проекта «Ты супер! Танцы»,  но получила много комплиментов от жюри - Michurinsk68.Ru9 декабря состоялся первый полуфинал детского телеконкурса «Ты супер! Танцы» на НТВ.
    10.12.2017 Michurinsk68.Ru
    Народные умельцы Тамбовщины показали чудеса мастерства - Тамбовская жизнь
    Народные умельцы Тамбовщины показали чудеса мастерства
    Произошло это в большом зале областной картинной галереи, где открылась выставка изобразительного и декоративно-прикладного искусства «Добро пожаловать в мир творчества!».
    Тамбовская жизнь
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/06/2017 - 17:01) - Мичуринская правда
    Валентина Кошмина – лауреат премии «Признание»
    7 декабря в Государственном театре наций состоится вручение премии Благотворительного фонда «Артист» «Признание».
    Мичуринская правда
    В гримёрке мичуринского театра перед спектаклем. Фото Юлии Голышкиной. - Мичуринская правда
    Раиса Рязанова - чуть-чуть наша землячка
    В одном из мичуринских магазинов одежды - обычный рабочий день. В послеобеденное время покупателей не слишком много.
    Мичуринская правда
    Вечер смешанных единоборств в Тамбове завершился нокаутом - OnlineTambov.RuПрямой в голову. От пропущенного удара ногой от Владимира Данилова тамбовчанин Александр Климов подняться не смог.
    10.12.2017 OnlineTambov.Ru
    Баскетболисты "Державы" разгромили соперников на домашнем паркете - OnlineTambov.RuДомашний разгром. Баскетболисты "Державы" провели первые матчи в своей недолгой истории на домашнем паркете.
    10.12.2017 OnlineTambov.Ru
    ХК "Тамбов" взял реванш за поражение, разгромив "Алтай" - OnlineTambov.RuХК "Тамбов" разгромил в Барнауле "Алтай", взяв реванш за поражение днем ранее.
    10.12.2017 OnlineTambov.Ru
    «В результате» (10.12.17)
    Для борцов и плавцов, баскетболистов и футболистов. 15 тысяч квадратных метров тренировочных залов, крытый футбольный манеж и бассейн – наша экскурсия по долгожданному только что открывшемуся Центру единоборств.
    Телекомпания Новый Век
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/08/2017 - 09:57) - Мичуринская правда
    Четыре золота мичуринских боксёров
    В городе Вязники Владимирской области прошёл восьмой межрегиональный турнир по боксу памяти В.И.
    Мичуринская правда
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/06/2017 - 14:59) - Мичуринская правда
    Оказаться «На волне»
    Вот уже две с половиной недели в нашем городе, рядом с городской больницей имени С.С.
    Мичуринская правда
    В Тамбове проведут церемонию награждения - ГТРК8 декабря в администрации области проведут церемонию награждения Государственными и ведомственными наградами Российской Федерации и Тамбовской области.
    08.12.2017 ГТРК
    В Тамбовском районе иномарка столкнулась с грузовиком: один человек погиб - OnlineTambov.RuВ Тамбовском районе на 383 километре автодороги "Орёл-Ливны-Елец-Липецк-Тамбов" произошло ДТП.
    08.12.2017 OnlineTambov.Ru
    Закрытие детских домов и ясли для двухмесячных: в администрации подвели итоги и рассказали о планах по профилактике социального сиротства - Тамбовская жизньНа заседании координационного совета по профилактике социального сиротства и предотвращению жестокого обращения с детьми подводили итоги и намечали задачи на будущее.
    08.12.2017 Тамбовская жизнь
    Региональные власти выделят дополнительные средства на проекты добровольцев в 2018 году - ВТамбове.RuФото: facebook.com О каких мерах поддержки идёт речь, пока не ясно, однако с такой инициативой обладминистрация уже выступила.
    08.12.2017 ВТамбове.Ru
    Памятная дата - День Героев Отечества - Единая РоссияДорогие друзья! Девятого декабря наша страна отмечает памятную дату – День Героев Отечества.
    09.12.2017 Единая Россия