Новости города БезФормата.Ru
Жердевка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью - Администрация Жердевского района
Фото: r35.tmbreg.ru

Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Москве, но в настоящее время живет в Тамбове. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Тамбова.

Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.

Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН.

Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

  • Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты - http://reestr-dover.ru/ .
  • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
  • Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности - надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
  • Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
  • И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
  • Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

    Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области

    МУП «Тамбов-недвижимость» идет навстречу клиентам - Администрация г. ТамбовСовсем недавно, в октябре текущего года, в МУП «Тамбов-недвижимость» сменилось руководство.
    05.12.2017 Администрация г. Тамбов
    Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью - Администрация Жердевского районаНотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.
    29.11.2017 Администрация Жердевского района
    Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация Жердевского районаПеречень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
    28.11.2017 Администрация Жердевского района
      Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью   Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
    28.11.2017 Администрация г. Моршанска
    Не справился с управлением, съехал в кювет - Michurinsk68.Ru18 февраля в 0 часов 30 минут на 342 километре автодороги «Орел-Тамбов» на территории Петровского района водитель 1962 г.р., управляя внедорожником UAZ Hunter, направляясь со стороны Липецка в сторону Тамбова, не учёл метеоусловия,
    19.02.2018 Michurinsk68.Ru
    На прошлой неделе в Мичуринске раскрыта кража, совершенная в конце января.
    19.02.2018 Michurinsk68.Ru
    JPG Файл - УМВД Тамбовской областиЗа минувшие выходные дни, 17 и 18 февраля, на территории Тамбовской области зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, в которых 6 человек получили ранения.
    19.02.2018 УМВД Тамбовской области
    В Тамбове поймали вора-гурмана
    Фото: Надежда Золотарева Молодой человек ограбил продуктовую базу. В Тамбове задержали вора-гурмана.
    Тамбовский курьер
    Около аэропорта "Тамбов" "Приору" занесло в столб, есть пострадавшие
    Фото: ГИБДД Девушка-автолюбитель не справилась с управлением. Под Тамбовом, около аэропорта, на 10 километре автодороги "Тамбов-Шацк", 24-летняя девушка на "Приоре" из-за снегопада не справилась с машиной.
    Тамбовский курьер
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Мичуринская Мысль
    В центре Мичуринска произошло возгорание
    В субботу поздно вечером два здания по ул. Интернациональной оказались в дыму.
    Мичуринская Мысль
    «Козловские гуляния» поставили наукоград на рога - Тамбовская жизньШирокая масленица в Мичуринске на этот раз отметилась особенно широко, поразив и гостей и самих хозяев невероятным креативным колоритом.
    19.02.2018 Тамбовская жизнь
    В Пушкинской библиотеке представили «Дары» - Минкультуры Тамбовской области          6 февраля в областной научной библиотеке им. А. С. Пушкина состоялась презентация альманаха современной христианской культуры «Дары», который издается с 2015 года (www.artos.org).
    19.02.2018 Минкультуры Тамбовской области
    «Город 312» приедет в город Тамбов на рок-фест «Чернозем» - Тамбовская жизньОб этом радостном для поклонников поп-рока событии сообщили организаторы фестиваля «Чернозем-2018», который соберет в нашем славном городе, как планируется, не менее тридцати тысяч зрителей со всей России и не только.
    19.02.2018 Тамбовская жизнь
    Фото: vk.com/chernozemrock - Телекомпания Новый Век
    В Тамбове выступит группа, написавшая трек для «Дневного дозора»
    В Тамбове выступит «Город 312». Группа станет участником рок-фестиваля «Чернозём-2018».
    Телекомпания Новый Век
    Тамбовчане едят блины и перетягивают канат
    Фото: Надежда Золотарева Жители префектуры "Центральная" празднуют Масленицу.
    Тамбовский курьер
    Тамбовчане отметили Масленицу в "Усадьбе Асеевых"
    Фото: Юлия Дудова Горожане смогли поесть блинов, подраться подушками и посмотреть фаер-шоу.
    Тамбовский курьер
    флаг - Телекомпания Новый ВекЗнаменитый на весь мир Дед Мороз из посёлка Сосновка Тамбовской области продолжает путешествовать.
    18.02.2018 Телекомпания Новый Век
    В рамках чемпионата СХЛ хоккеисты «Державы» обыграли сборную МАИ «Авиаторы» со счетом 6:1 - ТГУ им. ДержавинаВ  рамках чемпионата Российской студенческой хоккейной Лиги (Западный дивизион) ХК ТГУ «Держава» встретился с ХК МАИ «Авиаторы» – прошлогодним чемпионом Московской студенческой хоккейной лиги.
    19.02.2018 ТГУ им. Державина
    Державинцы завоевали право выступить на чемпионате России по киокусинкай - ТГУ им. ДержавинаВ Курске на базе спортивного комплекса Юго-Западного государственного университета прошел чемпионат Центрального федерального округа по киокусинкай среди мужчин и женщин – кумитэ (поединок двух спортсменов) и ката (поеди
    19.02.2018 ТГУ им. Державина
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/16/2018 - 12:35) - Мичуринская правда
    Три путёвки на первенство России
    В Тамбове проведено первенство области по дзюдо среди юношей и девушек 2004-2005 годов рождения.
    Мичуринская правда
    На трассах от Тамбова до Волгограда чистят снег 100 автомобилей
    Сегодня, 19 февраля, в Тамбовской области прогнозируют снегопад. По данным Гидрометцентра, местами в регионе возможны обильные осадки в виде снега.
    Телекомпания Новый Век
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/15/2018 - 08:14) - Мичуринская правда
    Мичуринские рукопашники привезли шесть медалей областного турнира
    В Тамбове, в спорткомплексе «Динамо» прошёл открытый областной турнир по рукопашному бою юношей и девушек 12-13, 14-15, 16-17 лет, мужчин и женщин (18+), посвященный выводу советских войск из Афганистана.
    Мичуринская правда
    Визит делегации из Института науки и технологии Сколково - МичГАУ16 февраля 2018 года состоялась встреча ректора Мичуринского государственного аграрного университета Вадима Бабушкина с делегацией Института науки и технологии Сколково (Сколтех).
    19.02.2018 МичГАУ
    JPG Файл - УМВД Тамбовской областиЗа минувшие выходные дни, 17 и 18 февраля, на территории Тамбовской области зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, в которых 6 человек получили ранения.
    19.02.2018 УМВД Тамбовской области
    © Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/19/2018 - 14:49) - Мичуринская правдаС чего начинается весна? Конечно, с проводов зимы. Вот и в детском саду №4 «Радуга» Масленицу отмечали широко, радостно, с хороводами да играми-забавами.
    19.02.2018 Мичуринская правда
    В УВАРОВЕ ОТМЕТИЛИ   МАСЛЕНИЦУ - Администрация г.УваровоВ УВАРОВЕ ОТМЕТИЛИ   МАСЛЕНИЦУ 18 февраля  - «Широкая масленица». Во всех городах пекут блины, водят хороводы и сжигают чучела.
    19.02.2018 Администрация г.Уварово
    Фото: davydov.in - Телекомпания Новый ВекЭксперты «Давыдов.Индекс» определили предварительную явку на президентские выборы: Тамбовскую область назвали в числе лидеров.
    19.02.2018 Телекомпания Новый Век