Новости города БезФормата.Ru
Жердевка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Установление границ земельных участков как способ защиты своих прав.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

Согласно п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ  образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 2  ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о регистрации.

Исходя из положений статьи 59 ЗК РФ, судебное решение о признании права, в котором не определено местоположение границ земельного участка, не может являться документом об образовании земельного участка.

Кроме того, согласно пп. 8 п.22 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №921  «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее - Требования) вступившие в законную силу судебные акты могут являться основанием для подготовки межевого плана. Однако в этом случае судебным актом должно быть определено местоположение границ земельных участков, в том числе должны содержаться сведения о координатах узловых поворотных точек границ земельных участков.

Таким образом, в резолютивной части решения суда о признании права собственности или об установлении границ земельного участка должна быть ссылка на межевой или иной план, в котором определены координаты характерных точек границ земельного участка, реквизиты плана, ФИО лица его подготовившего , с целью рассмотрения данного плана в качестве неотъемлемой части решения суда.  

Кроме того, согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника такого объекта недвижимости. Межевой план, должен соответствовать Требованиям к подготовке межевого плана. Форма и содержание заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015г. №920 (Приложение №1 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015г. №920).             

Если в принятом судебном акте содержится формулировка: « Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части данных относительно описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером . . . », то заинтересованное лицо вправе обращаться в филиал с целью внесения соответствующих изменений в отношении объекта недвижимости на который право еще не зарегистрировано.

            Кроме того, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г.   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)   основной характеристикой объекта недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости.

Относительно исполнения решений судов, предусматривающих исключение из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка возможно отметить следующее.

Как следует из п.6 ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 15 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее - Порядок), при внесении в ЕГРН новых сведений об объектах недвижимости предыдущие записи, содержащие неактуальные значения характеристик, сохраняются в ЕГРН со статусом «погашенные».

Таким образом, Законом о регистрации и Порядком предусмотрено изменение сведений о характеристиках объекта недвижимости при условии внесения в ЕГРН новых сведений об объектах недвижимости, то есть исключение сведений о характеристике объекта недвижимости без внесения нового значения такой характеристики действующим законодательством не предусмотрено.

Поэтому исключение из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка должно влечь за собой внесение новых сведений об описании местоположении его границ.

Начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Ирина Шарандина.

Нажмите чтобы посмотреть увеличенное изображение - Тамбовский районС 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
31.10.2017 Тамбовский район
Управление Росреестра по Тамбовской области занимает седьмое место среди 79 территориальных управлений Росреестра по деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
31.10.2017 Администрация г. Моршанска
            С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
31.10.2017 Мичуринский район
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
30.10.2017 Администрация района
Мошенник обманул пенсионерку - УМВД Тамбовской областиНесмотря на предупреждения сотрудников полиции, пенсионерка поверила мошенникам и перевела  им денежные средства Как выяснили полицейские, в середине декабря 75-летней тамбовчанке позвонил неизвестный мужчина,
23.01.2018 УМВД Тамбовской области
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Мичуринская МысльПо факту исчезновения возбуждено уголовное дело. Где находится 78-летний Алексей Фёдорович Сапрыкин неизвестно с декабря.
23.01.2018 Мичуринская Мысль
В Тамбовской области иностранец предстанет перед судом за двойное убийство - OnlineTambov.RuВ Тамбовской области перед судом предстанет 55-летний гражданин Китая. Его обвиняют в двойном убийстве и в избиении ребёнка.
23.01.2018 OnlineTambov.Ru
«Магазинные» грабители дважды выслушали приговор
Послаблений не будет. Приговор, вынесенный организованной преступной группе в прошлом году, защита пыталась оспорить.
Телекомпания Новый Век
Тамбовские водители стали аккуратно ездить
Фото: autodrop.ru За сутки в Тамбовской области не произошло ДТП с пострадавшими.
Тамбовский курьер
После дружеского застолья тамбовчанина нашли в крови и без сознания
Фото: Тамбовский курьер Полицейские задержали нападавшего. Жителя Котовска, лежавшего на улице без сознания и в крови, нашли сотрудники ППС.
Тамбовский курьер
img_20180122_092235_0 - Моршанская ЦРБЦелью фестиваля является сохранение традиционной культуры Тамбовского региона, поддержка самобытных исполнительских традиций, показ лучших образцов народного творчества, популяризация талантливых, ярких исполнителей и коллективов.
23.01.2018 Моршанская ЦРБ
Мичуринская рукодельница Любовь Осипова подарила Мичуринску более сотни вышитых картин - Мичуринская МысльМАСТЕР НА ВСЕ РУКИ С этой талантливой женщиной мы знакомы с детских лет - учились в одном классе.
23.01.2018 Мичуринская Мысль
В Рассказово создадут "теплую карту" России - Тамбовская жизньВ рамках нового туристско-культурного проекта появится энциклопедия тёплых брендов нашей страны.
23.01.2018 Тамбовская жизнь
Танцоры мичуринского ансамбля  «Орион» вернулись победителями с Международного фестиваля «Рождественские звезды» - Тамбовская жизнь
Танцоры мичуринского ансамбля «Орион» вернулись победителями с Международного фестиваля «Рождественские звезды»
Этот грандиозный форум в формате фестиваля-конкурса, одним из организаторов которого стало Министерство культуры России, проходил в Санкт-Петербурге.
Тамбовская жизнь
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (01/23/2018 - 10:50) - Мичуринская правда
Наш земляк Владимир Зельдин увековечен на почтовых марках
22 января в почтовое обращение вышла марка, посвященная выдающемуся актеру, уроженцу Мичуринска Владимиру Зельдину.
Мичуринская правда
В Центре развития творчества открылась выставка «шерстяных» картин
Живописные картины эти мастера пишут не привычными красками, а шерстяными волокнами.
Телекомпания Новый Век
Только три российских биатлониста отправятся на Олимпиаду в Пхенчхан - OnlineTambov.RuМеждународный олимпийский комитет (МОК) включил в список спортсменов, приглашенных на Олимпийские игры 2018-го года, только троих биатлонистов из России.
23.01.2018 OnlineTambov.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (01/23/2018 - 09:41) - Мичуринская правдаВ прошедшие выходные в Уварово состоялся хоккейный матч в рамках отборочного этапа Всероссийского фестиваля среди любительских команд «Ночная хоккейная лига» в дивизионе «Любитель 40+».
23.01.2018 Мичуринская правда
Слева представитель муниципального центра тестирования комплекса ГТО Д.Н. Шинкарёв - Мичуринская правдаВ рамках поэтапного внедрения на территории Тамбовской области Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» 26 января в Мичуринске будет проводиться муниципальный этап зимнего фестиваля «ГТ
23.01.2018 Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (01/22/2018 - 11:00) - Мичуринская правда
Ветераны настольного тенниса отметили Крещение
В спортивном зале Промышленно-технологического колледжа проведён турнир по настольному теннису среди ветеранов спорта, посвящённый Крещению.
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (01/23/2018 - 17:25) - Мичуринская правда
Мичуринские самбисты вернулись из Нахабино с золотом и серебром
В Нахабино самбисты почтили память тренера Виктора Юлусова. Турнир проходил 21 января среди юношей 2003-2005 и 2007-2008 годов рождения.
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (01/23/2018 - 09:41) - Мичуринская правда
Очередная победа мичуринских хоккеистов
В прошедшие выходные в Уварово состоялся хоккейный матч в рамках отборочного этапа Всероссийского фестиваля среди любительских команд «Ночная хоккейная лига» в дивизионе «Любитель 40+».
Мичуринская правда
Тамбовский район возглавит Алексей Бородин - Единая РоссияДепутаты Тамбовского районного Совета народных депутатов выбрали главу Притамбовья, им стал депутат Тамбовской областной Думы, генеральный директор ООО «Жупиков» Алексей Бородин.
23.01.2018 Единая Россия
Тамбовчанин пойдёт под суд за действия сексуального характера в отношении 7-летнего мальчика - ВТамбове.RuФото: Jur24pro.ru Мужчина уже отсидел 10 лет за аналогичное преступление.
23.01.2018 ВТамбове.Ru
Наталья Астафьева прокомментировала ситуацию с нарушениями при оснащении школы «Сколково» - Единая РоссияНа минувшей неделе на заседании комитета по комитета по бюджету, налогам и финансам областной Думы представители Контрольно-счетной палаты Тамбовской области представили депутатам отчет о проведенных проверках.
23.01.2018 Единая Россия
В пресс-центре «Выборы-2018» подписано соглашение между Общественной палатой и местными НКО - OnlineTambov.RuОбщественная палата Тамбовской области заключила соглашение с НКО по организации общественного наблюдения на выборах президента.
23.01.2018 OnlineTambov.Ru
Александр Никитин представил в Госдуме «Мичуринскую долину» - Единая РоссияПроект «Мичуринская долина» планируется реализовывать с 2018 по 2025 годы.
23.01.2018 Единая Россия