Новости города БезФормата.Ru
Жердевка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Установление границ земельных участков как способ защиты своих прав.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

Согласно п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ  образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 2  ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о регистрации.

Исходя из положений статьи 59 ЗК РФ, судебное решение о признании права, в котором не определено местоположение границ земельного участка, не может являться документом об образовании земельного участка.

Кроме того, согласно пп. 8 п.22 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №921  «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее - Требования) вступившие в законную силу судебные акты могут являться основанием для подготовки межевого плана. Однако в этом случае судебным актом должно быть определено местоположение границ земельных участков, в том числе должны содержаться сведения о координатах узловых поворотных точек границ земельных участков.

Таким образом, в резолютивной части решения суда о признании права собственности или об установлении границ земельного участка должна быть ссылка на межевой или иной план, в котором определены координаты характерных точек границ земельного участка, реквизиты плана, ФИО лица его подготовившего , с целью рассмотрения данного плана в качестве неотъемлемой части решения суда.  

Кроме того, согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника такого объекта недвижимости. Межевой план, должен соответствовать Требованиям к подготовке межевого плана. Форма и содержание заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015г. №920 (Приложение №1 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015г. №920).             

Если в принятом судебном акте содержится формулировка: « Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части данных относительно описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером . . . », то заинтересованное лицо вправе обращаться в филиал с целью внесения соответствующих изменений в отношении объекта недвижимости на который право еще не зарегистрировано.

            Кроме того, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г.   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации)   основной характеристикой объекта недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости.

Относительно исполнения решений судов, предусматривающих исключение из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка возможно отметить следующее.

Как следует из п.6 ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 15 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее - Порядок), при внесении в ЕГРН новых сведений об объектах недвижимости предыдущие записи, содержащие неактуальные значения характеристик, сохраняются в ЕГРН со статусом «погашенные».

Таким образом, Законом о регистрации и Порядком предусмотрено изменение сведений о характеристиках объекта недвижимости при условии внесения в ЕГРН новых сведений об объектах недвижимости, то есть исключение сведений о характеристике объекта недвижимости без внесения нового значения такой характеристики действующим законодательством не предусмотрено.

Поэтому исключение из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка должно влечь за собой внесение новых сведений об описании местоположении его границ.

Начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Ирина Шарандина.

Нажмите чтобы посмотреть увеличенное изображение - Тамбовский районС 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
31.10.2017 Тамбовский район
Управление Росреестра по Тамбовской области занимает седьмое место среди 79 территориальных управлений Росреестра по деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
31.10.2017 Администрация г. Моршанска
            С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
31.10.2017 Мичуринский район
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
30.10.2017 Администрация района
В центре Тамбова загорелась "Лада Калина" - OnlineTambov.RuВечером 18 ноября в центре Тамбова загорелся автомобиль. Сообщение о пожаре поступило на пульт дежурного МЧС в 20:30.
19.11.2017 OnlineTambov.Ru
У тамбовчанки в кафе украли норковую шубу - OnlineTambov.RuВ Тамбовской области в полицию обратилась 41-летняя женщина. Она сообщила полицейским, что у неё украли шубу.
19.11.2017 OnlineTambov.Ru
В ДТП пострадали два человека - ВТамбове.RuАвария произошла в минувшую пятницу. 17 ноября в 19:20 на автодороге Тамбов — Котовск, в районе кафе «Марианна» столкнулись УАЗ и фура.
19.11.2017 ВТамбове.Ru
Фото: УМВД по Тамбовской области - Телекомпания Новый Век
Скользская дорога: в Первомайском районе легковушка протаранила «ЗИЛ»
Фото: УМВД по Тамбовской области Авария произошла накануне вечером в рабочем поселке Первомайский.
Телекомпания Новый Век
Осуждена за мошенничество
Первомайский районный суд вынес приговор в отношении бывшей сотрудницы отделения банка за хищение денежных средств со счетов клиентов.
Газета Вестник
Гибель сокола
Могилу погибшего в годы Великой Отечественной войны уроженца села Новокозьмодемьяновского Первомайского района Ивана Дегтярёва нашли в Рязанской области.
Газета Вестник
Костромской драмтеатр показал в Тамбове трагикомедию "Хочу Паваротти" - OnlineTambov.RuВ Тамбове "Костромской камерный драматический театр под руководством Бориса Голодницкого" показал трагикомедию "Хочу Паваротти".
19.11.2017 OnlineTambov.Ru
В Мичуринске прошел танцевальный вечер для студентов Академии серебряного возраста - OnlineTambov.RuВ Мичуринске состоялся танцевальный вечер для студентов Академии серебряного возраста.
19.11.2017 OnlineTambov.Ru
Хормейстер из Тамбовской области впервые получила престижную премию имени Луначарского - OnlineTambov.RuВпервые представитель Тамбовской области удостоен премии имени А.В. Луначарского.
18.11.2017 OnlineTambov.Ru
Фото: topre.ru - Телекомпания Новый Век
Валентина Матвиенко вручила премию руководителю рассказовского хора
Награждение состоялось на Петербургском культурном форуме. Председатель Совета Федерации наградила 10 сотрудников культурной сферы со всей страны.
Телекомпания Новый Век
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (11/18/2017 - 20:01) - Мичуринская правда
В городском парке культуры и отдыха проведут археологические разведки Козловской крепости?
В рамках реконструкции и модернизации Мичуринского «Парка культуры и отдыха» руководством парка направлена заявка в Центр по сохранению и использованию историко-культурного наследия Тамбовской области.
Мичуринская правда
Питерский бард Константин Арбенин нашел отдохновение в Тамбове - Тамбовская жизнь
Питерский бард Константин Арбенин нашел отдохновение в Тамбове
В этом известный российский автор-исполнитель признался после своего камерного концерта, что собрал поклонников романтично-кострового жанра в стильном интерьере чайного очага бардовской песни «Тимофейня».
Тамбовская жизнь
ФК "Тамбов" обыграл "Зенит-2" в Химках - OnlineTambov.RuФК "Тамбов" уверенно обыграл питерский "Зенит-2" в матче 24-го тура ФОНБЕТ-Первенства России.
19.11.2017 OnlineTambov.Ru
ХК "Тамбов" победил на выезде, забросив победную шайбу в овертайме - OnlineTambov.RuХК "Тамбов" одержал победы на выезде, забросив решающую шайбу в овертайме.
19.11.2017 OnlineTambov.Ru
Папа-силовик и его домочадцы стали самой спортивной семьёй - ГТРКСемьи сотрудников силовых ведомств продемонстрировали командный дух. Спортивный праздник провели в спорткомплексе «Динамо».
17.11.2017 ГТРК
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (11/17/2017 - 12:39) - Мичуринская правда
Всероссийский день самбо в тамбовском регионе
Вчера по всей России проводился День самбо. В общероссийском спортивном мероприятии приняла участие и Тамбовская область.
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (11/17/2017 - 15:17) - Мичуринская правда
Юные мичуринские художники привезли из Тамбова урожай наград
В управлении труда и занятости населения области прошла церемония награждения победителей и призёров областного конкурса детских рисунков и поделок «Охрана труда в творчестве юных тамбовчан».
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (11/17/2017 - 12:45) - Мичуринская правда
Мичуринские волейболистки - сильнейшие в области
В течение двух дней в Тамбове проходило первенство области по волейболу среди девушек 2005-2006 годов рождения.
Мичуринская правда
В Тамбовской области продолжится индексация социальных пособий - Единая Россия Законопроект,  предлагающий приостановку индексации социальных пособий будет отозван администрацией Тамбовской области.
17.11.2017 Единая Россия
Регионы-лидеры по темпам развития культуры назвали на Санкт-Петербургском международном культурном форуме, который проходит в эти дни.
17.11.2017 Администрация области
Новые способы поддержки НКО обсудили на межрегиональном форуме - ГТРКВсего несколько лет назад их воспринимали как энтузиастов, а сейчас как полноправных партнеров государства.
17.11.2017 ГТРК
Александр Никитин: Глубокая дифференциация экономического развития регионов повысит эффективность распределения бюджетных средств - Единая РоссияГлава администрации Тамбовской области, член Высшего совета Партии «ЕДИНАЯ РСОСИЯ» Александр Никитин дал интервью известному российскому политологу, социологу Леониду Давыдову.
17.11.2017 Единая Россия
JPG Файл - УМВД Тамбовской областиТоржественное мероприятие в день участковых уполномоченных полиции  состоялось в УМВД России по городу Тамбову Торжественное мероприятие в день участковых уполномоченных полиции  состоялось в городском управлении.
17.11.2017 УМВД Тамбовской области