Новости города БезФормата.Ru
Жердевка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Использование правил землепользования и застройки при осуществлении государственного кадастрового учета.

В целях повышения качества предоставления услуг для граждан и бизнеса Росреестр проводит работу, направленную на устранение причин, способствующих возникновению отказов и приостановлений в государственном кадастровом учете или регистрации прав. Одним из ключевых факторов, влияющих на качество услуг Росреестра при осуществлении государственного кадастрового учета, является качественная градостроительная документация, в том числе правила землепользования и застройки (далее - Правила).
В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса– Правила это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, для каждой из которых определены допустимые виды разрешенного использования, предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. В настоящее время на территорию большинства городских, сельских поселений и городских округов Тамбовской области утверждены правила землепользования и застройки. Ознакомиться с ними можно в печатных средствах массовой информации органов местного самоуправления, на их официальных сайтах в сети Интернет.
При анализе документов, предоставляемых заявителем для кадастрового учета и(или) регистрации прав объекта капитального строительства, государственный регистратор проверяет, в какой территориальной зоне он находится и соответствует ли такой объект виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан или создается. Именно в Правилах установлено, какие виды объектов можно строить на определенных территориях. Кроме того, Правилами устанавливаются территориальные зоны, в которых капитальное строительство запрещено. В отношении земельных участков при проведении государственного кадастрового учета проверяется соответствие вида разрешенного использования, площади земельного участка установленным Правила, принадлежности земельного участка одной территориальной зоне. Например, собственнику земельного участка планирующему разделить его на два в целях отчуждения, необходимо учитывать, что образованные земельные участки не должны пересекать границы территориальных зон (ТЗ), их площадь и вид разрешенного использования должны соответствовать Правилам. Если для земельных участков с видом разрешенного для ИЖС минимальный размер составляет 600 кв.м, то образовать земельные участки меньшей площадью нельзя. Или если в ТЗ отсутствует вид разрешенного использования «для размещения гаража», соответственно образование земельного участка с таким видом разрешенного использования не допускается. Земельные участки, не соответствующие Правилам не могут быть поставлены на государственный кадастровый учет и соответственно не могут являться предметом сделки.
Также Правила значительно упрощают и ускоряют решение вопросов по установлению и изменению разрешенного использования земельных участков. Для изменения вида разрешенного использования правообладатель земельного участка может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменения, указав в нем необходимый основной или вспомогательный (в дополнение к основному) вид разрешенного использования в соответствии с утвержденными Правилами для ТЗ в которой земельный участок расположен, без приложения дополнительных разрешений и согласований со стороны органов власти. Регистрирующий орган самостоятельно направит межведомственный запрос в соответствующий орган власти с просьбой подтвердить принадлежность земельного участка к указанной в заявлении ТЗ. В случаи получения положительного ответа кадастровый учет в части изменения вида разрешенного использования будет осуществлен не позднее 15 рабочих дней. Что же делать, если в Правилах нет необходимого вида разрешенного использования? Обращаться в орган местного самоуправления. В Правила могут быть внесены изменения. Существует специальный порядок, в том числе предусмотрено проведение публичных слушаний, с учетом мнения местного населения.
Таким образом, качественно подготовленная градостроительная документация, правила землепользования и застройки упрощают и ускоряют процесс государственного кадастрового учета, направлены на обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

Кузьмина Вера Александровна- заместитель директора - главный технолог ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

Росреестр информирует - МФЦУполномоченный МФЦ сообщает, что Росреестр своим письмом от 18.10.2017 N 12374-ВА/17 "О направлении информации" разъяснил,
28.11.2017 МФЦ
Росреестр: Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - OnlineTambov.RuРосреестр рекомендует владельцам земельных участков, не имеющих точных границ, провести межевание.
27.11.2017 OnlineTambov.Ru
Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра - Администрация Кирсановского района Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - Ведомственный центр телефонного обслуживания» - «Курск» (далее - ВЦТО Росреестра) осуществляет информационное обслуживание заинтересованных физических и юридичес
22.11.2017 Администрация Кирсановского района
Кадастровая палата по Тамбовской области сообщает о прекращении деятельности по приему и выдаче документов для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в офисах, расположенных по адресам:
20.11.2017 Тамбовский район
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
20.11.2017 МФЦ
Не справился с управлением, съехал в кювет - Michurinsk68.Ru18 февраля в 0 часов 30 минут на 342 километре автодороги «Орел-Тамбов» на территории Петровского района водитель 1962 г.р., управляя внедорожником UAZ Hunter, направляясь со стороны Липецка в сторону Тамбова, не учёл метеоусловия,
19.02.2018 Michurinsk68.Ru
На прошлой неделе в Мичуринске раскрыта кража, совершенная в конце января.
19.02.2018 Michurinsk68.Ru
JPG Файл - УМВД Тамбовской областиЗа минувшие выходные дни, 17 и 18 февраля, на территории Тамбовской области зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, в которых 6 человек получили ранения.
19.02.2018 УМВД Тамбовской области
В Тамбове поймали вора-гурмана
Фото: Надежда Золотарева Молодой человек ограбил продуктовую базу. В Тамбове задержали вора-гурмана.
Тамбовский курьер
Около аэропорта "Тамбов" "Приору" занесло в столб, есть пострадавшие
Фото: ГИБДД Девушка-автолюбитель не справилась с управлением. Под Тамбовом, около аэропорта, на 10 километре автодороги "Тамбов-Шацк", 24-летняя девушка на "Приоре" из-за снегопада не справилась с машиной.
Тамбовский курьер
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Мичуринская Мысль
В центре Мичуринска произошло возгорание
В субботу поздно вечером два здания по ул. Интернациональной оказались в дыму.
Мичуринская Мысль
«Козловские гуляния» поставили наукоград на рога - Тамбовская жизньШирокая масленица в Мичуринске на этот раз отметилась особенно широко, поразив и гостей и самих хозяев невероятным креативным колоритом.
19.02.2018 Тамбовская жизнь
В Пушкинской библиотеке представили «Дары» - Минкультуры Тамбовской области          6 февраля в областной научной библиотеке им. А. С. Пушкина состоялась презентация альманаха современной христианской культуры «Дары», который издается с 2015 года (www.artos.org).
19.02.2018 Минкультуры Тамбовской области
«Город 312» приедет в город Тамбов на рок-фест «Чернозем» - Тамбовская жизньОб этом радостном для поклонников поп-рока событии сообщили организаторы фестиваля «Чернозем-2018», который соберет в нашем славном городе, как планируется, не менее тридцати тысяч зрителей со всей России и не только.
19.02.2018 Тамбовская жизнь
Фото: vk.com/chernozemrock - Телекомпания Новый Век
В Тамбове выступит группа, написавшая трек для «Дневного дозора»
В Тамбове выступит «Город 312». Группа станет участником рок-фестиваля «Чернозём-2018».
Телекомпания Новый Век
Тамбовчане едят блины и перетягивают канат
Фото: Надежда Золотарева Жители префектуры "Центральная" празднуют Масленицу.
Тамбовский курьер
Тамбовчане отметили Масленицу в "Усадьбе Асеевых"
Фото: Юлия Дудова Горожане смогли поесть блинов, подраться подушками и посмотреть фаер-шоу.
Тамбовский курьер
флаг - Телекомпания Новый ВекЗнаменитый на весь мир Дед Мороз из посёлка Сосновка Тамбовской области продолжает путешествовать.
18.02.2018 Телекомпания Новый Век
В рамках чемпионата СХЛ хоккеисты «Державы» обыграли сборную МАИ «Авиаторы» со счетом 6:1 - ТГУ им. ДержавинаВ  рамках чемпионата Российской студенческой хоккейной Лиги (Западный дивизион) ХК ТГУ «Держава» встретился с ХК МАИ «Авиаторы» – прошлогодним чемпионом Московской студенческой хоккейной лиги.
19.02.2018 ТГУ им. Державина
Державинцы завоевали право выступить на чемпионате России по киокусинкай - ТГУ им. ДержавинаВ Курске на базе спортивного комплекса Юго-Западного государственного университета прошел чемпионат Центрального федерального округа по киокусинкай среди мужчин и женщин – кумитэ (поединок двух спортсменов) и ката (поеди
19.02.2018 ТГУ им. Державина
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/16/2018 - 12:35) - Мичуринская правда
Три путёвки на первенство России
В Тамбове проведено первенство области по дзюдо среди юношей и девушек 2004-2005 годов рождения.
Мичуринская правда
На трассах от Тамбова до Волгограда чистят снег 100 автомобилей
Сегодня, 19 февраля, в Тамбовской области прогнозируют снегопад. По данным Гидрометцентра, местами в регионе возможны обильные осадки в виде снега.
Телекомпания Новый Век
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/15/2018 - 08:14) - Мичуринская правда
Мичуринские рукопашники привезли шесть медалей областного турнира
В Тамбове, в спорткомплексе «Динамо» прошёл открытый областной турнир по рукопашному бою юношей и девушек 12-13, 14-15, 16-17 лет, мужчин и женщин (18+), посвященный выводу советских войск из Афганистана.
Мичуринская правда
Визит делегации из Института науки и технологии Сколково - МичГАУ16 февраля 2018 года состоялась встреча ректора Мичуринского государственного аграрного университета Вадима Бабушкина с делегацией Института науки и технологии Сколково (Сколтех).
19.02.2018 МичГАУ
JPG Файл - УМВД Тамбовской областиЗа минувшие выходные дни, 17 и 18 февраля, на территории Тамбовской области зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, в которых 6 человек получили ранения.
19.02.2018 УМВД Тамбовской области
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (02/19/2018 - 14:49) - Мичуринская правдаС чего начинается весна? Конечно, с проводов зимы. Вот и в детском саду №4 «Радуга» Масленицу отмечали широко, радостно, с хороводами да играми-забавами.
19.02.2018 Мичуринская правда
В УВАРОВЕ ОТМЕТИЛИ   МАСЛЕНИЦУ - Администрация г.УваровоВ УВАРОВЕ ОТМЕТИЛИ   МАСЛЕНИЦУ 18 февраля  - «Широкая масленица». Во всех городах пекут блины, водят хороводы и сжигают чучела.
19.02.2018 Администрация г.Уварово
Фото: davydov.in - Телекомпания Новый ВекЭксперты «Давыдов.Индекс» определили предварительную явку на президентские выборы: Тамбовскую область назвали в числе лидеров.
19.02.2018 Телекомпания Новый Век