Новости города БезФормата.Ru
Жердевка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Использование правил землепользования и застройки при осуществлении государственного кадастрового учета.

В целях повышения качества предоставления услуг для граждан и бизнеса Росреестр проводит работу, направленную на устранение причин, способствующих возникновению отказов и приостановлений в государственном кадастровом учете или регистрации прав. Одним из ключевых факторов, влияющих на качество услуг Росреестра при осуществлении государственного кадастрового учета, является качественная градостроительная документация, в том числе правила землепользования и застройки (далее - Правила).
В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса– Правила это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, для каждой из которых определены допустимые виды разрешенного использования, предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. В настоящее время на территорию большинства городских, сельских поселений и городских округов Тамбовской области утверждены правила землепользования и застройки. Ознакомиться с ними можно в печатных средствах массовой информации органов местного самоуправления, на их официальных сайтах в сети Интернет.
При анализе документов, предоставляемых заявителем для кадастрового учета и(или) регистрации прав объекта капитального строительства, государственный регистратор проверяет, в какой территориальной зоне он находится и соответствует ли такой объект виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан или создается. Именно в Правилах установлено, какие виды объектов можно строить на определенных территориях. Кроме того, Правилами устанавливаются территориальные зоны, в которых капитальное строительство запрещено. В отношении земельных участков при проведении государственного кадастрового учета проверяется соответствие вида разрешенного использования, площади земельного участка установленным Правила, принадлежности земельного участка одной территориальной зоне. Например, собственнику земельного участка планирующему разделить его на два в целях отчуждения, необходимо учитывать, что образованные земельные участки не должны пересекать границы территориальных зон (ТЗ), их площадь и вид разрешенного использования должны соответствовать Правилам. Если для земельных участков с видом разрешенного для ИЖС минимальный размер составляет 600 кв.м, то образовать земельные участки меньшей площадью нельзя. Или если в ТЗ отсутствует вид разрешенного использования «для размещения гаража», соответственно образование земельного участка с таким видом разрешенного использования не допускается. Земельные участки, не соответствующие Правилам не могут быть поставлены на государственный кадастровый учет и соответственно не могут являться предметом сделки.
Также Правила значительно упрощают и ускоряют решение вопросов по установлению и изменению разрешенного использования земельных участков. Для изменения вида разрешенного использования правообладатель земельного участка может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменения, указав в нем необходимый основной или вспомогательный (в дополнение к основному) вид разрешенного использования в соответствии с утвержденными Правилами для ТЗ в которой земельный участок расположен, без приложения дополнительных разрешений и согласований со стороны органов власти. Регистрирующий орган самостоятельно направит межведомственный запрос в соответствующий орган власти с просьбой подтвердить принадлежность земельного участка к указанной в заявлении ТЗ. В случаи получения положительного ответа кадастровый учет в части изменения вида разрешенного использования будет осуществлен не позднее 15 рабочих дней. Что же делать, если в Правилах нет необходимого вида разрешенного использования? Обращаться в орган местного самоуправления. В Правила могут быть внесены изменения. Существует специальный порядок, в том числе предусмотрено проведение публичных слушаний, с учетом мнения местного населения.
Таким образом, качественно подготовленная градостроительная документация, правила землепользования и застройки упрощают и ускоряют процесс государственного кадастрового учета, направлены на обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

Кузьмина Вера Александровна- заместитель директора - главный технолог ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

Росреестр информирует - МФЦУполномоченный МФЦ сообщает, что Росреестр своим письмом от 18.10.2017 N 12374-ВА/17 "О направлении информации" разъяснил,
28.11.2017 МФЦ
Росреестр: Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - OnlineTambov.RuРосреестр рекомендует владельцам земельных участков, не имеющих точных границ, провести межевание.
27.11.2017 OnlineTambov.Ru
Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра - Администрация Кирсановского района Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - Ведомственный центр телефонного обслуживания» - «Курск» (далее - ВЦТО Росреестра) осуществляет информационное обслуживание заинтересованных физических и юридичес
22.11.2017 Администрация Кирсановского района
Кадастровая палата по Тамбовской области сообщает о прекращении деятельности по приему и выдаче документов для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в офисах, расположенных по адресам:
20.11.2017 Тамбовский район
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
20.11.2017 МФЦ
В Рассказове изъяли 7875 бутылок контрафактного алкоголя - OnlineTambov.RuВ Рассказове сотрудники полиции задержали крупную партию контрафактного алкоголя.
10.12.2017 OnlineTambov.Ru
Тамбовчанин стал жервтой мошенников при попытке купить "Мерседес" - OnlineTambov.RuВ полицию обратился 43-летний тамбовчанин. Он рассказал полицейским, что стал жертвой мошенников.
10.12.2017 OnlineTambov.Ru
JPG Файл - УМВД Тамбовской областиС 6 по 15 декабря на территории области проводится профилактическая акция «Осторожно-Мошенники!».
08.12.2017 УМВД Тамбовской области
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/08/2017 - 15:58) - Мичуринская правда
Мичуринскую пенсионерку избили до смерти
В Мичуринске возбуждено уголовное дело по факту убийства пенсионерки и покушения на убийство её внучки.
Мичуринская правда
В Тамбовском районе в лобовом столкновении погиб водитель иномарки - Тамбовская жизнь
В Тамбовском районе в лобовом столкновении погиб водитель иномарки
Вчера в страшном ДТП на автодороге «Орел-Тамбов» в Тамбовском районе погиб 52-летний водитель автомобиля «Nissan Terrano».
Тамбовская жизнь
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/07/2017 - 15:06) - Мичуринская правда
Ещё одна трагедия на железной дороге: погиб подросток
На участке обслуживания линейного отдела МВД России на станции Мичуринск зарегистрирован ещё один факт травмирования несовершеннолетнего со смертельным исходом.
Мичуринская правда
танец - Телекомпания Новый Век«Сейчас либо зрители протянут к нему свои руки, либо история его закончится», – сказала в профайле перед выступлением тамбовского танцора Татьяна Денисова.
10.12.2017 Телекомпания Новый Век
Вязаная коллекция рассказовцев пополнилась новогодним подарком из Америки - OnlineTambov.RuРассказовская коллекция вязаных изделий пополнилась новым экземпляром из США.
10.12.2017 OnlineTambov.Ru
Кристина Ашастина не прошла в финал проекта «Ты супер! Танцы»,  но получила много комплиментов от жюри - Michurinsk68.Ru9 декабря состоялся первый полуфинал детского телеконкурса «Ты супер! Танцы» на НТВ.
10.12.2017 Michurinsk68.Ru
Народные умельцы Тамбовщины показали чудеса мастерства - Тамбовская жизнь
Народные умельцы Тамбовщины показали чудеса мастерства
Произошло это в большом зале областной картинной галереи, где открылась выставка изобразительного и декоративно-прикладного искусства «Добро пожаловать в мир творчества!».
Тамбовская жизнь
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/06/2017 - 17:01) - Мичуринская правда
Валентина Кошмина – лауреат премии «Признание»
7 декабря в Государственном театре наций состоится вручение премии Благотворительного фонда «Артист» «Признание».
Мичуринская правда
В гримёрке мичуринского театра перед спектаклем. Фото Юлии Голышкиной. - Мичуринская правда
Раиса Рязанова - чуть-чуть наша землячка
В одном из мичуринских магазинов одежды - обычный рабочий день. В послеобеденное время покупателей не слишком много.
Мичуринская правда
Вечер смешанных единоборств в Тамбове завершился нокаутом - OnlineTambov.RuПрямой в голову. От пропущенного удара ногой от Владимира Данилова тамбовчанин Александр Климов подняться не смог.
10.12.2017 OnlineTambov.Ru
Баскетболисты "Державы" разгромили соперников на домашнем паркете - OnlineTambov.RuДомашний разгром. Баскетболисты "Державы" провели первые матчи в своей недолгой истории на домашнем паркете.
10.12.2017 OnlineTambov.Ru
ХК "Тамбов" взял реванш за поражение, разгромив "Алтай" - OnlineTambov.RuХК "Тамбов" разгромил в Барнауле "Алтай", взяв реванш за поражение днем ранее.
10.12.2017 OnlineTambov.Ru
«В результате» (10.12.17)
Для борцов и плавцов, баскетболистов и футболистов. 15 тысяч квадратных метров тренировочных залов, крытый футбольный манеж и бассейн – наша экскурсия по долгожданному только что открывшемуся Центру единоборств.
Телекомпания Новый Век
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/08/2017 - 09:57) - Мичуринская правда
Четыре золота мичуринских боксёров
В городе Вязники Владимирской области прошёл восьмой межрегиональный турнир по боксу памяти В.И.
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/06/2017 - 14:59) - Мичуринская правда
Оказаться «На волне»
Вот уже две с половиной недели в нашем городе, рядом с городской больницей имени С.С.
Мичуринская правда
В Тамбове проведут церемонию награждения - ГТРК8 декабря в администрации области проведут церемонию награждения Государственными и ведомственными наградами Российской Федерации и Тамбовской области.
08.12.2017 ГТРК
В Тамбовском районе иномарка столкнулась с грузовиком: один человек погиб - OnlineTambov.RuВ Тамбовском районе на 383 километре автодороги "Орёл-Ливны-Елец-Липецк-Тамбов" произошло ДТП.
08.12.2017 OnlineTambov.Ru
Закрытие детских домов и ясли для двухмесячных: в администрации подвели итоги и рассказали о планах по профилактике социального сиротства - Тамбовская жизньНа заседании координационного совета по профилактике социального сиротства и предотвращению жестокого обращения с детьми подводили итоги и намечали задачи на будущее.
08.12.2017 Тамбовская жизнь
Региональные власти выделят дополнительные средства на проекты добровольцев в 2018 году - ВТамбове.RuФото: facebook.com О каких мерах поддержки идёт речь, пока не ясно, однако с такой инициативой обладминистрация уже выступила.
08.12.2017 ВТамбове.Ru
Памятная дата - День Героев Отечества - Единая РоссияДорогие друзья! Девятого декабря наша страна отмечает памятную дату – День Героев Отечества.
09.12.2017 Единая Россия