Новости города БезФормата.Ru
Жердевка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Использование правил землепользования и застройки при осуществлении государственного кадастрового учета.

В целях повышения качества предоставления услуг для граждан и бизнеса Росреестр проводит работу, направленную на устранение причин, способствующих возникновению отказов и приостановлений в государственном кадастровом учете или регистрации прав. Одним из ключевых факторов, влияющих на качество услуг Росреестра при осуществлении государственного кадастрового учета, является качественная градостроительная документация, в том числе правила землепользования и застройки (далее - Правила).
В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса– Правила это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, для каждой из которых определены допустимые виды разрешенного использования, предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. В настоящее время на территорию большинства городских, сельских поселений и городских округов Тамбовской области утверждены правила землепользования и застройки. Ознакомиться с ними можно в печатных средствах массовой информации органов местного самоуправления, на их официальных сайтах в сети Интернет.
При анализе документов, предоставляемых заявителем для кадастрового учета и(или) регистрации прав объекта капитального строительства, государственный регистратор проверяет, в какой территориальной зоне он находится и соответствует ли такой объект виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан или создается. Именно в Правилах установлено, какие виды объектов можно строить на определенных территориях. Кроме того, Правилами устанавливаются территориальные зоны, в которых капитальное строительство запрещено. В отношении земельных участков при проведении государственного кадастрового учета проверяется соответствие вида разрешенного использования, площади земельного участка установленным Правила, принадлежности земельного участка одной территориальной зоне. Например, собственнику земельного участка планирующему разделить его на два в целях отчуждения, необходимо учитывать, что образованные земельные участки не должны пересекать границы территориальных зон (ТЗ), их площадь и вид разрешенного использования должны соответствовать Правилам. Если для земельных участков с видом разрешенного для ИЖС минимальный размер составляет 600 кв.м, то образовать земельные участки меньшей площадью нельзя. Или если в ТЗ отсутствует вид разрешенного использования «для размещения гаража», соответственно образование земельного участка с таким видом разрешенного использования не допускается. Земельные участки, не соответствующие Правилам не могут быть поставлены на государственный кадастровый учет и соответственно не могут являться предметом сделки.
Также Правила значительно упрощают и ускоряют решение вопросов по установлению и изменению разрешенного использования земельных участков. Для изменения вида разрешенного использования правообладатель земельного участка может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменения, указав в нем необходимый основной или вспомогательный (в дополнение к основному) вид разрешенного использования в соответствии с утвержденными Правилами для ТЗ в которой земельный участок расположен, без приложения дополнительных разрешений и согласований со стороны органов власти. Регистрирующий орган самостоятельно направит межведомственный запрос в соответствующий орган власти с просьбой подтвердить принадлежность земельного участка к указанной в заявлении ТЗ. В случаи получения положительного ответа кадастровый учет в части изменения вида разрешенного использования будет осуществлен не позднее 15 рабочих дней. Что же делать, если в Правилах нет необходимого вида разрешенного использования? Обращаться в орган местного самоуправления. В Правила могут быть внесены изменения. Существует специальный порядок, в том числе предусмотрено проведение публичных слушаний, с учетом мнения местного населения.
Таким образом, качественно подготовленная градостроительная документация, правила землепользования и застройки упрощают и ускоряют процесс государственного кадастрового учета, направлены на обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

Кузьмина Вера Александровна- заместитель директора - главный технолог ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области.

Росреестр информирует - МФЦУполномоченный МФЦ сообщает, что Росреестр своим письмом от 18.10.2017 N 12374-ВА/17 "О направлении информации" разъяснил,
28.11.2017 МФЦ
Росреестр: Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - OnlineTambov.RuРосреестр рекомендует владельцам земельных участков, не имеющих точных границ, провести межевание.
27.11.2017 OnlineTambov.Ru
Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра - Администрация Кирсановского района Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - Ведомственный центр телефонного обслуживания» - «Курск» (далее - ВЦТО Росреестра) осуществляет информационное обслуживание заинтересованных физических и юридичес
22.11.2017 Администрация Кирсановского района
Кадастровая палата по Тамбовской области сообщает о прекращении деятельности по приему и выдаче документов для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в офисах, расположенных по адресам:
20.11.2017 Тамбовский район
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
20.11.2017 МФЦ
Совершены кражи у пенсионеров - УМВД Тамбовской областиНа улице Уборевича Тамбова 22 мая в 10.00 в квартиру к 79-летней пенсионерке под предлогом  выплаты компенсации к пенсии проникли  мужчина и женщина.
23.05.2018 УМВД Тамбовской области
Информация о преступлениях и происшествиях, зарегистрированных 23 мая  2018 года - УМВД Тамбовской областиРаскрыта кража велосипеда В г.Моршанске из подъезда дома на  ул.Крылова неизвестный похитил детский велосипед "TRAIKE", принадлежащий М-ой , 1962 г/р.
24.05.2018 УМВД Тамбовской области
Фото: ГИБДД УМВД России по Тамбовской области Авария произошла 23 мая. 23 мая в Тамбове на улице К. Московского 52-летняя автоледи на "Пежо 307", двигаясь со стороны Октябрьского путепровода в сторону улицы Авиационной,
24.05.2018 Тамбовский курьер
На юге Тамбова грабят пенсионеров
Фото: Агентство Страховых Новостей За сутки три пожилых человека стали жертвами воров.
Тамбовский курьер
Новая школа в Мичуринске  тонет  в строительном мусоре.  Кто виноват?  и  Что делать? - Мичуринская Мысль
Новая школа в Мичуринске "тонет" в строительном мусоре. "Кто виноват?" и "Что делать?"
Возле новой мичуринской школы множатся горы строительного мусора... В редакцию газеты «Мичуринская мысль» нередко обращаются горожане с самыми различными вопросами.
Мичуринская Мысль
Полицейские спугнули тамбовского подростка, когда он насиловал женщину
Фото: СУ СК РФ по Тамбовской области При попытке бегства парень избил двух стражей порядка.
Тамбовский курьер
В Тамбове пройдут спектакли студентов ГИТИСа - Телекомпания Новый ВекПервым покажут спектакль по произведению Максима Горького «По Руси». автор: Дмитрий Ерофеев Студенты ГИТИСа представят лучшие спектакли на сцене Тамбовского драматического театра.
23.05.2018 Телекомпания Новый Век
В ТГУ проходят традиционные Дни славянской письменности и культуры - ТГУ им. ДержавинаВсе славянские страны мира 24 мая ежегодно отмечают День славянской письменности и культуры.
23.05.2018 ТГУ им. Державина
В Тамбове выбрали место для памятника дирижёру Халилову - Телекомпания Новый ВекИнициативу поддержали депутаты городской Думы. автор: Анжелика Юрлова В Тамбове может появиться памятник военному дирижёру Валерию Халилову.
23.05.2018 Телекомпания Новый Век
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/22/2018 - 12:42) - Мичуринская правда
Неутомимый
Когда мы произносим имя и фамилию Василия Ивановича Попкова, сразу возникает образ большого учёного, знатока и исследователя древнерусской литературы, переводчика «Слова о полку Игореве», Почётного профессора,
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/23/2018 - 14:32) - Мичуринская правда
Лучшей актрисой названа Элеонора Морева
В Тамбове назвали имена лауреатов двенадцатого межрегионального театрального фестиваля имени Рыбакова.
Мичуринская правда
В областной Думе появится оригинальный арт-объект - Телекомпания Новый Век
В областной Думе появится оригинальный арт-объект
Арт-объект делают из засохшей яблони. автор: Анжелика Юрлова В областной Думе установят арт-объект.
Телекомпания Новый Век
СМИ сообщают об уходе Андрея Талалаева из ФК «Тамбов» - ВТамбове.RuФото: Михаил Капитонов По данным спортивного издания, контракт стороны продлевать не будут.
23.05.2018 ВТамбове.Ru
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/24/2018 - 11:37) - Мичуринская правдаВ течение пяти дней в Новороссийске проходили Всероссийские соревнования по дзюдо среди юношей и девушек в возрасте до 13 лет.
24.05.2018 Мичуринская правда
Мужские и смешанные экипажи - на реке Лесной Тамбов прошли соревнования по технике водного туризма.
24.05.2018 OnlineTambov.Ru
Появилась программа «Зелёного марафона» в Тамбове - Телекомпания Новый Век
Появилась программа «Зелёного марафона» в Тамбове
Спортивный праздник пройдёт 27 мая. автор: Дмитрий Ерофеев 27 мая 2018 года в Тамбове намечено проведение «Зелёного марафона».
Телекомпания Новый Век
Появились программа «Зелёного марафона» в Тамбове - Телекомпания Новый Век
Появились программа «Зелёного марафона» в Тамбове
Спортивный праздник пройдёт 27 мая. автор: Дмитрий Ерофеев 27 мая 2018 года в Тамбове намечено проведение «Зелёного марафона».
Телекомпания Новый Век
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (05/23/2018 - 10:14) - Мичуринская правда
Мичуринские легкоатлеты - призёры тамбовского турнира
В Тамбове проведён открытый городской турнир по лёгкой атлетике памяти основателей королевы спорта на Тамбовщине Н.Я.
Мичуринская правда
В школах Притамбовья прозвенел «Последний звонок» - Top68.RuНа торжественной линейке в Цнинской школе №1 волнительный звон школьного колокольчика последний раз услышали 43 ученика, а 113 выпускников девятых классов его ещё услышат.
24.05.2018 Top68.Ru
Александр Никитин заявил о необходимости создания единой платформы АПК - Телекомпания Новый ВекГубернатор выступил на международном экономическом форуме в Санкт-Петербурге.
24.05.2018 Телекомпания Новый Век
Жителей «Солнечного» на 6 часов оставят без света - Телекомпания Новый ВекСвет отключат из-за проведения плановых и профилактических работ на электрических сетях.
24.05.2018 Телекомпания Новый Век
Продолжается знакомство жителей Тамбова с кандидатами предварительного голосования - Единая РоссияВ четверг, 24 мая, состоялись две встречи участников предварительного голосования по довыборам в Тамбовскую городскую Думу с жителями округа №5.
24.05.2018 Единая Россия
Губернатор заключил несколько соглашений на международном экономическом форуме - Телекомпания Новый ВекСоглашения подписаны в Санкт-Петербурге.
24.05.2018 Телекомпания Новый Век