Как исправить Реестровую ошибку

Раньше многим приходилось сталкиваться с таким распространенным понятием, как кадастровая ошибка (ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ), которая подлежала устранению в установленном законом порядке. Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка»(ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ), хотя суть осталась прежней. В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в ЕГРН, является первоначальным источником проблемы. Если перефразировать вышесказанное, то используемый документ уже содержал ошибку, которую продублировали в Единый государственный реестр недвижимости.
Причин появления реестровых ошибок множество:
• во время проведения кадастровых работ кадастровый инженер мог применять оборудование, которое давно устарело, находилось в неисправном состоянии или неправильно использовалось;
• кадастровые работы были проведены ненадлежащим образом и кадастровый инженер неверно определил настоящие границы земельного участка (в связи с низким уровнем квалификации, невнимательностью или другими факторами);
• координаты были определены на основании картографических материалов или сведений о смежных участках;
• реестровая ошибка могла быть допущена органом местного самоуправления, который устанавливал характеристики объекта недвижимости (адрес, разрешенное использование, назначение здания, помещения).
Возникает вопрос, как исправить ошибку в Реестровых записях?
Орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество вправе устранить ошибку в ЕГРН в соответствии с одним из следующих вариантов развития событий:
• после получения заявления собственника объекта недвижимости об учете изменений в связи с исправлением реестровой ошибки и документов с новыми сведениями;
• в порядке осуществления установленной процедуры информационного взаимодействия в случае, если ошибка содержалась в документе, который направил орган государственной власти или местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия;
• принятое решение суда об исправлении реестровой ошибки вступило в законную силу.
Таким образом, собственник объекта недвижимости вправе подать заявление об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, при этом обязательно должен быть представлен документ, в котором содержалась ошибка (межевой либо технический план, либо акт органа местного самоуправления, либо вступившее в силу решение суда).
Форма заявления об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН утверждена приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 №920.
Сроки исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости:
• 5 рабочих дней с момента получения документов (реестровая ошибка).
Стоит отметить, что в течение трех дней (с момента устранения ошибки) правообладателю будет направлено уведомление об исправлении ошибки, но только в том случае, когда соответствующая информация содержится в ЕГРН (место проживания, адрес электронной почты и пр.).

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Балыбина Эвелина Владиславовна.

 
По теме
 
Сервис Numbeo, собирающий статистику о качестве жизни в различных странах, представил ежегодный рейтинг самых криминальных городов мира.
24.09.2018
JPG Файл - УМВД Тамбовской области     22  сентября  2018 года в 04.48 в Тамбове на пересечении улиц Пролетарская и Мичуринской произошло ДТП, в результате которого погибли четверо жителей Тамбовской области.
22.09.2018 УМВД Тамбовской области
Дорожно-транспортные происшествия - УМВД Тамбовской области За минувшие выходные дни, 22 и 23 сентября, на территории Тамбовской области зарегистрировано 13 дорожно-транспортных происшествий, в которых 6 человек погибли и 18 получили ранения.
24.09.2018 УМВД Тамбовской области
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (09/24/2018 - 10:44) - Мичуринская правда В рамках празднования двух значимых мероприятий – Всероссийской выставки «День садовода-2018» и Дня города в спортивном комплексе «Темп» в течение трёх дней проводился межрегиональный турнир по волейболу среди девочек 20
24.09.2018 Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (09/24/2018 - 12:18) - Мичуринская правда На шахматной веранде парка культуры и отдыха проведён турнир по русским шашкам, посвящённый дню садовода и Дню города.
24.09.2018 Мичуринская правда
Как уже сообщала наша газета, сегодня, 22 сентября, в Парке культуры и отдыха мичуринский спортсмен и блоггер Антон Каплин пробует установить рекорд России по самому долгому катанию на Колесе обозрения.
22.09.2018 Мичуринская правда
Во вторник, 25 сентября, в связи с проведением плановых профилактических работ на линиях электропередач с 9.00 до 16.00 будет произведено отключение электроэнергии в поселке Радужное на улицах: Ягодная, Ясная, Хвойная, Васильковая,
24.09.2018 Администрация г. Тамбов
 УЛИЦЕ ЛЕНИНСКОЙ - НОВАЯ ДОРОГА Ремонт дорожного покрытия – одно из ключевых направлений благоустройства муниципалитета.
24.09.2018 Администрация г.Уварово