Как исправить Реестровую ошибку

Раньше многим приходилось сталкиваться с таким распространенным понятием, как кадастровая ошибка (ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ), которая подлежала устранению в установленном законом порядке. Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка»(ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ), хотя суть осталась прежней. В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в ЕГРН, является первоначальным источником проблемы. Если перефразировать вышесказанное, то используемый документ уже содержал ошибку, которую продублировали в Единый государственный реестр недвижимости.
Причин появления реестровых ошибок множество:
• во время проведения кадастровых работ кадастровый инженер мог применять оборудование, которое давно устарело, находилось в неисправном состоянии или неправильно использовалось;
• кадастровые работы были проведены ненадлежащим образом и кадастровый инженер неверно определил настоящие границы земельного участка (в связи с низким уровнем квалификации, невнимательностью или другими факторами);
• координаты были определены на основании картографических материалов или сведений о смежных участках;
• реестровая ошибка могла быть допущена органом местного самоуправления, который устанавливал характеристики объекта недвижимости (адрес, разрешенное использование, назначение здания, помещения).
Возникает вопрос, как исправить ошибку в Реестровых записях?
Орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество вправе устранить ошибку в ЕГРН в соответствии с одним из следующих вариантов развития событий:
• после получения заявления собственника объекта недвижимости об учете изменений в связи с исправлением реестровой ошибки и документов с новыми сведениями;
• в порядке осуществления установленной процедуры информационного взаимодействия в случае, если ошибка содержалась в документе, который направил орган государственной власти или местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия;
• принятое решение суда об исправлении реестровой ошибки вступило в законную силу.
Таким образом, собственник объекта недвижимости вправе подать заявление об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, при этом обязательно должен быть представлен документ, в котором содержалась ошибка (межевой либо технический план, либо акт органа местного самоуправления, либо вступившее в силу решение суда).
Форма заявления об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН утверждена приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 №920.
Сроки исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости:
• 5 рабочих дней с момента получения документов (реестровая ошибка).
Стоит отметить, что в течение трех дней (с момента устранения ошибки) правообладателю будет направлено уведомление об исправлении ошибки, но только в том случае, когда соответствующая информация содержится в ЕГРН (место проживания, адрес электронной почты и пр.).

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Балыбина Эвелина Владиславовна.

 
По теме
 
«Единая Россия» призвала товарных агрегаторов к ответственности при оказании услуг гражданам - Единая Россия С принятием поправок в закон «О защите прав потребителей» в части усиления защиты прав потребителей, приобретающих товары и услуги через Интернет, будет сделан очередной шаг на пути к более цивилизованному рынку онлайн-торговли.
17.07.2018
Октябрьским районным судом г.Тамбова рассмотрены материалы уголовного дела в отношении 64-летнего жителя г.Тамбова, уличаемого в совершении запрещенного уголовным законом деяния,
16.07.2018 Прокуратура Тамбовской области
В Котовске погибла школьница - Top68.Ru На днях в Котовске погибла 14-летняя девочка. Факт трагедии прокомментировали в региональном управлении Следственного комитета.
17.07.2018 Top68.Ru
В поле. Свежие новости в обеденный перерыв. 70-е годы прошлого столетия. - Мичуринская правда В этом году отмечается значимая дата для журналистов, работающих в Мичуринском районе, - 80-летие газеты «Наше слово»  View the full image В поле.
17.07.2018 Мичуринская правда
Натуральный газон привезли из Волгограда. автор: Дмитрий Ерофеев В минувшем сезоне футбольный клуб «Тамбов» показал хорошие результаты в первенстве ФНЛ, чего нельзя сказать про домашний стадион команды.
17.07.2018 Телекомпания Новый Век
По инициативе известных мичуринских тренеров по футболу Владимира Ясакова и Игоря Буданцева на стадионе «Локомотив» проведён турнир команд юношей 2006-2007 годов рождения.
17.07.2018 Мичуринская правда
При нажатии увеличится - КПРФ Несмотря на попытки запрета сбора подписей против пенсионной реформы, организованной КПРФ, инжавинские коммунисты продолжают эту непростую работу, направленную на защиту интересов трудящихся.
17.07.2018 КПРФ
Государственная инспекция труда в Тамбовской области восстановила права работников ООО «Лаверна»:  - статья 136 Трудового кодекса РФ: установлены сроки выплаты заработной платы не реже чем каждые полмесяца.
17.07.2018 Трудинспекция
За минувшие выходные в областном центре зарегистрировали 2 факта применения насилия в отношении полицейских За прошедшие выходные в Тамбове зафиксировали два факта применения насилия к полицейским.
16.07.2018 Michurinsk.Name