Преобразование объектов. Порядок внесения изменений в реестр недвижимости.

Когда возникает необходимость разделить объект недвижимости на несколько, либо наоборот, объединить несколько в один возникают вопросы: возможно ли такое разделение (объединение), каким образом его осуществить, необходима ли регистрация права и т.д.
При разделе здания, необходимо решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено такое здание (с учетом требований к минимальному размеру земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.
Поставить образованные объекты на кадастровый учет и зарегистрировать на них права должны собственники исходного объекта недвижимости. Следовательно, распоряжение такими объектами возможно только после регистрации права на них.
В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела здания, объединения, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Преобразовываются и земельные участки в результате раздела или объединения, перераспределения земельных участков. В случае образования двух и более земельных участков в результате преобразования земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков
Органом Регистрации осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все «новые» объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости, то есть площади и границ, осуществляется органом Регистрации одновременно с кадастровым учетом и регистрацией прав на «новые» земельные участки, образованные из земельных участков путем выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в путем раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах.

Начальник отдела нормализации баз данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Ирина Русанова.

 
По теме
     Одним из важных направлений деятельности Управления Росреестра по Тамбовской области является повышение уровня информированности граждан и бизнес-сообществ о государственных услугах,
06.04.2018
            Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предоставлении в аренду земельного участка и праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка,
06.04.2018
            Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предоставлении в аренду земельного участка и праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка,
06.04.2018
 
              Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
04.04.2018
           Извещение о приеме заявлений граждан               Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
30.03.2018
JPG Файл - УМВД Тамбовской области     22  сентября  2018 года в 04.48 в Тамбове на пересечении улиц Пролетарская и Мичуринской произошло ДТП, в результате которого погибли четверо жителей Тамбовской области.
22.09.2018 УМВД Тамбовской области
Фестиваль пройдёт 21-22 сентября. Фото: travel2mich.ru автор: Анжелика Юрлова Аналитическое агентство ТурСтат определило лучшие праздники и фестивали, которые пройдут в предстоящие выходные, 22-23 сентября.
21.09.2018 Телекомпания Новый Век
Финал соревнований «Кожаный мяч» - Администрация г. Тамбов В финале городских соревнований по мини-футболу среди дворовых команд встретились победители отборочного тура - команды старшей возрастной группы.
21.09.2018 Администрация г. Тамбов
Как уже сообщала наша газета, сегодня, 22 сентября, в Парке культуры и отдыха мичуринский спортсмен и блоггер Антон Каплин пробует установить рекорд России по самому долгому катанию на Колесе обозрения.
22.09.2018 Мичуринская правда
В прошедшее воскресенье в районе ЦГЛ проведено большое спортивное мероприятие - Третий мичуринский пробег  View the full image Участники пробега.
19.09.2018 Мичуринская правда
Тамбовчане обыграли ФК «Томь» - 3:0. автор: Анжелика Юрлова Футбольный клуб «Тамбов» возглавил турнирную таблицу ФНЛ, одержав победу в 12 туре.
20.09.2018 Телекомпания Новый Век
JPG Файл - УМВД Тамбовской области     22  сентября  2018 года в 04.48 в Тамбове на пересечении улиц Пролетарская и Мичуринской произошло ДТП, в результате которого погибли четверо жителей Тамбовской области.
22.09.2018 УМВД Тамбовской области
Специалисты АО "Тамбовские коммунальные системы" провели планово-профилактические работы на сетях водопровода и канализации, водозаборных узлах и очистных сооружениях канализации.
21.09.2018 OnlineTambov.Ru
Дни открытых дверей в центрах энергосбережения и на предприятиях, молодежные викторины и квесты по теме энергосбережения, спортивные мероприятия, дворовые праздники – в Тамбовской области продолжается череда мероприятий,
21.09.2018 Администрация области