Новости города БезФормата.Ru
Жердевка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью

Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью - Администрация Жердевского района
Фото: r35.tmbreg.ru

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

  1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество , в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
  2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
  3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

  1. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением , то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).
  2. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области.

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью - МФЦПоскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.
04.12.2017 МФЦ
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью - Администрация Жердевского районаПоскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников.
30.11.2017 Администрация Жердевского района
Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация Жердевского районаПеречень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
28.11.2017 Администрация Жердевского района
Как оформить право собственности на объект долевого строительства - Администрация районаПеречень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами,
27.11.2017 Администрация района
В Рассказове изъяли 7875 бутылок контрафактного алкоголя - OnlineTambov.RuВ Рассказове сотрудники полиции задержали крупную партию контрафактного алкоголя.
10.12.2017 OnlineTambov.Ru
Тамбовчанин стал жервтой мошенников при попытке купить "Мерседес" - OnlineTambov.RuВ полицию обратился 43-летний тамбовчанин. Он рассказал полицейским, что стал жертвой мошенников.
10.12.2017 OnlineTambov.Ru
JPG Файл - УМВД Тамбовской областиС 6 по 15 декабря на территории области проводится профилактическая акция «Осторожно-Мошенники!».
08.12.2017 УМВД Тамбовской области
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/08/2017 - 15:58) - Мичуринская правда
Мичуринскую пенсионерку избили до смерти
В Мичуринске возбуждено уголовное дело по факту убийства пенсионерки и покушения на убийство её внучки.
Мичуринская правда
В Тамбовском районе в лобовом столкновении погиб водитель иномарки - Тамбовская жизнь
В Тамбовском районе в лобовом столкновении погиб водитель иномарки
Вчера в страшном ДТП на автодороге «Орел-Тамбов» в Тамбовском районе погиб 52-летний водитель автомобиля «Nissan Terrano».
Тамбовская жизнь
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/07/2017 - 15:06) - Мичуринская правда
Ещё одна трагедия на железной дороге: погиб подросток
На участке обслуживания линейного отдела МВД России на станции Мичуринск зарегистрирован ещё один факт травмирования несовершеннолетнего со смертельным исходом.
Мичуринская правда
танец - Телекомпания Новый Век«Сейчас либо зрители протянут к нему свои руки, либо история его закончится», – сказала в профайле перед выступлением тамбовского танцора Татьяна Денисова.
10.12.2017 Телекомпания Новый Век
Вязаная коллекция рассказовцев пополнилась новогодним подарком из Америки - OnlineTambov.RuРассказовская коллекция вязаных изделий пополнилась новым экземпляром из США.
10.12.2017 OnlineTambov.Ru
Кристина Ашастина не прошла в финал проекта «Ты супер! Танцы»,  но получила много комплиментов от жюри - Michurinsk68.Ru9 декабря состоялся первый полуфинал детского телеконкурса «Ты супер! Танцы» на НТВ.
10.12.2017 Michurinsk68.Ru
Народные умельцы Тамбовщины показали чудеса мастерства - Тамбовская жизнь
Народные умельцы Тамбовщины показали чудеса мастерства
Произошло это в большом зале областной картинной галереи, где открылась выставка изобразительного и декоративно-прикладного искусства «Добро пожаловать в мир творчества!».
Тамбовская жизнь
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/06/2017 - 17:01) - Мичуринская правда
Валентина Кошмина – лауреат премии «Признание»
7 декабря в Государственном театре наций состоится вручение премии Благотворительного фонда «Артист» «Признание».
Мичуринская правда
В гримёрке мичуринского театра перед спектаклем. Фото Юлии Голышкиной. - Мичуринская правда
Раиса Рязанова - чуть-чуть наша землячка
В одном из мичуринских магазинов одежды - обычный рабочий день. В послеобеденное время покупателей не слишком много.
Мичуринская правда
Вечер смешанных единоборств в Тамбове завершился нокаутом - OnlineTambov.RuПрямой в голову. От пропущенного удара ногой от Владимира Данилова тамбовчанин Александр Климов подняться не смог.
10.12.2017 OnlineTambov.Ru
Баскетболисты "Державы" разгромили соперников на домашнем паркете - OnlineTambov.RuДомашний разгром. Баскетболисты "Державы" провели первые матчи в своей недолгой истории на домашнем паркете.
10.12.2017 OnlineTambov.Ru
ХК "Тамбов" взял реванш за поражение, разгромив "Алтай" - OnlineTambov.RuХК "Тамбов" разгромил в Барнауле "Алтай", взяв реванш за поражение днем ранее.
10.12.2017 OnlineTambov.Ru
«В результате» (10.12.17)
Для борцов и плавцов, баскетболистов и футболистов. 15 тысяч квадратных метров тренировочных залов, крытый футбольный манеж и бассейн – наша экскурсия по долгожданному только что открывшемуся Центру единоборств.
Телекомпания Новый Век
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/08/2017 - 09:57) - Мичуринская правда
Четыре золота мичуринских боксёров
В городе Вязники Владимирской области прошёл восьмой межрегиональный турнир по боксу памяти В.И.
Мичуринская правда
© Мичуринская правда - http://www.michpravda.ru/ (12/06/2017 - 14:59) - Мичуринская правда
Оказаться «На волне»
Вот уже две с половиной недели в нашем городе, рядом с городской больницей имени С.С.
Мичуринская правда
В Тамбове проведут церемонию награждения - ГТРК8 декабря в администрации области проведут церемонию награждения Государственными и ведомственными наградами Российской Федерации и Тамбовской области.
08.12.2017 ГТРК
В Тамбовском районе иномарка столкнулась с грузовиком: один человек погиб - OnlineTambov.RuВ Тамбовском районе на 383 километре автодороги "Орёл-Ливны-Елец-Липецк-Тамбов" произошло ДТП.
08.12.2017 OnlineTambov.Ru
Закрытие детских домов и ясли для двухмесячных: в администрации подвели итоги и рассказали о планах по профилактике социального сиротства - Тамбовская жизньНа заседании координационного совета по профилактике социального сиротства и предотвращению жестокого обращения с детьми подводили итоги и намечали задачи на будущее.
08.12.2017 Тамбовская жизнь
Региональные власти выделят дополнительные средства на проекты добровольцев в 2018 году - ВТамбове.RuФото: facebook.com О каких мерах поддержки идёт речь, пока не ясно, однако с такой инициативой обладминистрация уже выступила.
08.12.2017 ВТамбове.Ru
Памятная дата - День Героев Отечества - Единая РоссияДорогие друзья! Девятого декабря наша страна отмечает памятную дату – День Героев Отечества.
09.12.2017 Единая Россия