Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой

Фото: r35.tmbreg.ru

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок - неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка . Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ или направить в Росреестр по почте.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области

 
По теме
  Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью   Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
28.11.2017
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Мичуринская Мысль Мнения мичуринцев по поводу преобразования памятника разделились. Одни мичуринцы рады обновлению, другие говорят о том, что монумент лишился того, что называют естественным налетом времени.
15.08.2018
 
Дорожно-транспортные происшествия - УМВД Тамбовской области За минувшие сутки, 14 августа, на территории Тамбовской области зарегистрировано 4 дорожно-транспортных происшествия, в которых 7 человек получили ранения.
15.08.2018 УМВД Тамбовской области
В детских садах Тамбова завершен ремонт - Администрация г. Тамбов Детские сады Тамбова за летний период преобразились, и готовы встретить в сентябре маленьких воспитанников обновленным интерьером и отремонтированными помещениями.
15.08.2018 Администрация г. Тамбов
Совсем скоро, 17, 18, 19 августа в Тамбове пройдет рок-фестиваль «Чернозём», и для поклонников рок-музыки в эти дни будет организована работа общественного транспорта.
14.08.2018 Администрация г. Тамбов
В этом году у рок-фестиваля «Чернозём» будет новая сцена и новый ведущий - Michurinsk68.Ru До рок-фестиваля «Чернозём-2018» остается всего два дня. 17, 18 и 19 августа у Татарского вала (Тамбов, улица Киквидзе) выступят: 17 августа: Презумпция Невменяемости, Маша и Медведи, П***оФильмы, Пилот, Lumen, ДДТ;
15.08.2018 Michurinsk68.Ru
  На ночной киносеанс приглашает усадьба Асеевых View the full image Ежегодная всероссийская акция «Ночь кино» 25 августа в третий раз соберёт у экранов любителей отечественного кинематографа.
14.08.2018 Мичуринская правда
На фестивале «Песни над Цной» тринадцать тысяч тамбовчан подпевали Льву Лещенко «Ты помнишь, плыли в вышине…» Какой русский не мечтает спеть хором со Львом Лещенко?
14.08.2018 Тамбовский курьер
ср, 15/08/2018 - 10:01 Любительская хоккейная лига выходит на старт: 18 августа начинаются Межрегиональные соревнования «IV Чемпионат Мичуринской Любительской Хоккейной Лиги сезона 2018-2019 гг.».
15.08.2018 Администрация г. Мичуринска
Дорожно-транспортные происшествия - УМВД Тамбовской области За минувшие сутки, 14 августа, на территории Тамбовской области зарегистрировано 4 дорожно-транспортных происшествия, в которых 7 человек получили ранения.
15.08.2018 УМВД Тамбовской области
В Мичуринске ведется работа по переводу потребителей тепловой энергии, поставщиком которой в настоящее время является Мичуринский локомотиворемонтный завод («Милорем»), на новые источники тепловой энергии.
15.08.2018 Michurinsk68.Ru