Вы не возражаете? (о чем важно знать при согласовании границ

Всем понятно: согласование границ – это процедура, при которой мы берем у соседа по земельному участку его письменное подтверждение (в виде подписи), - о том, что он согласен с прохождением вашей общей с ним границы.  Всем понятно: согласование границ – это процедура, при которой мы берем у соседа по земельному участку его письменное подтверждение (в виде подписи), - о том, что он согласен с прохождением вашей общей с ним границы.  Когда нужна эта подпись с точки зрения Закона о кадастровой деятельности? – В тех случаях, если сведения о границе ранее не вносились в кадастр в установленной системе координат, иными словами, если граница отсутствует на публичной кадастровой карте. Либо же если граница есть на публичной карте, но выявлено, что ранее она была определена ошибочно.  Итак, что полезно знать о порядке согласовании границ?  Основное - кто имеет право подписи. Если речь вести о физических лицах (о нас с вами), то подписывать Акт согласования вправе собственники земельных участков, а также те, кому земельный участок предоставлялся на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. Если собственников несколько (право общей долевой собственности) – потребуются подписи всех. Подпись арендатора нужна только в тех случаях, когда земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок, превышающий 5 лет.  Важно понимать, что лицо должно быть в полной мере дееспособным. Несовершеннолетние правообладатели, которым меньше 14 лет, не участвуют в согласовании – за них в Акте согласования ставит свою подпись родитель (либо иной законный представитель), предъявляя при этом документ, подтверждающий его полномочия (например, свидетельство о рождении). Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, то он будет подписывать Акт самостоятельно, с письменного согласия родителя (законного представителя), согласие должно прилагаться.Обязательно при участии в согласовании границ Вы должны предъявить кадастровому инженеру, обеспечивающему проведение   процедуры согласования, документ, удостоверяющий личность - согласно установленным требованиям в Акт согласования вносятся реквизиты такого документа.Те лица, чье право считается возникшим в силу закона, но не было зарегистрировано, помимо прочего обязаны предъявить документ, устанавливающий право на земельный участок, и предоставить кадастровому инженеру реквизиты такого документа (наименование, дата, номер и т.п.).  Если в согласовании вместо правообладателей участвуют их представители, действующие по доверенности, то копия нотариально удостоверенной доверенности должна быть предоставлена кадастровому инженеру и в последующем включена в межевой план.Что делать, если Вы получили извещение о предстоящем согласовании, но при этом не согласны с прохождением границы? – Выражать свое обоснованное несогласие в письменном виде и направлять его кадастровому инженеру. Ведь если Вы были надлежащим образом извещены и не явились на процедуру согласования, то граница будет считаться с Вами согласованной. Все обоснованные возражения приобщаются кадастровым инженером к Акту согласования, и далее следует два варианта развития событий: либо граница устанавливается таким образом, что все заинтересованные лица с ней согласны (что подтверждается подписями в Акте), либо вопрос прохождения границы   будет решаться в судебном порядке.И в завершение – о кадастровом инженере, который проводит кадастровые работы и оформляет Акт согласования. Он также должен по требованию заинтересованных в согласовании лиц предъявить документ, удостоверяющий личность. Тот факт, что он действительно является кадастровым инженером, можно легко проверить на сайте Росреестра в подразделе «Реестр кадастровых инженеров».

Заместитель начальника отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Марина Герасимович

 
По теме
Управление Росреестра по Тамбовской области занимает седьмое место среди 79 территориальных управлений Росреестра по деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
31.10.2017
  Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предоставлении в аренду земельного участка и праве граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка,
12.10.2017
  Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
12.10.2017
 
  Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
12.10.2017
  Извещение о приеме заявлений граждан             Администрация Мичуринского района сообщает о предварительном согласовании предоставления земельного участка и праве граждан,
12.10.2017
Молодёжный совет на Реке золотых зорь - Городская Дума 12 июля члены молодёжного совета второго созыва при Тамбовской городской Думе Тамбовской области вместе с сотрудниками Отделения по Тамбовской области Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу
17.07.2018 Городская Дума
На полях Тамбовской области началась уборочная кампания. К уборке озимых культур приступили аграрии Жердевского, Знаменского, Кирсановского, Мичуринского, Тамбовского, Мучкапского, Уваровского, Мордовского, Моршанского,
17.07.2018 OnlineTambov.Ru
Октябрьским районным судом г.Тамбова рассмотрены материалы уголовного дела в отношении 64-летнего жителя г.Тамбова, уличаемого в совершении запрещенного уголовным законом деяния,
16.07.2018 Прокуратура Тамбовской области
В Котовске погибла школьница - Top68.Ru На днях в Котовске погибла 14-летняя девочка. Факт трагедии прокомментировали в региональном управлении Следственного комитета.
17.07.2018 Top68.Ru
В поле. Свежие новости в обеденный перерыв. 70-е годы прошлого столетия. - Мичуринская правда В этом году отмечается значимая дата для журналистов, работающих в Мичуринском районе, - 80-летие газеты «Наше слово»  View the full image В поле.
17.07.2018 Мичуринская правда
Натуральный газон привезли из Волгограда. автор: Дмитрий Ерофеев В минувшем сезоне футбольный клуб «Тамбов» показал хорошие результаты в первенстве ФНЛ, чего нельзя сказать про домашний стадион команды.
17.07.2018 Телекомпания Новый Век
По инициативе известных мичуринских тренеров по футболу Владимира Ясакова и Игоря Буданцева на стадионе «Локомотив» проведён турнир команд юношей 2006-2007 годов рождения.
17.07.2018 Мичуринская правда
При нажатии увеличится - КПРФ Несмотря на попытки запрета сбора подписей против пенсионной реформы, организованной КПРФ, инжавинские коммунисты продолжают эту непростую работу, направленную на защиту интересов трудящихся.
17.07.2018 КПРФ
Государственная инспекция труда в Тамбовской области восстановила права работников ООО «Лаверна»:  - статья 136 Трудового кодекса РФ: установлены сроки выплаты заработной платы не реже чем каждые полмесяца.
17.07.2018 Трудинспекция
За минувшие выходные в областном центре зарегистрировали 2 факта применения насилия в отношении полицейских За прошедшие выходные в Тамбове зафиксировали два факта применения насилия к полицейским.
16.07.2018 Michurinsk.Name